Versión de consulta – octubre de 2019
Este borrador de guía acompaña la consulta pública de octubre de 2019 sobre el Estándar de Viviendas del Futuro, Partes L y F del Reglamento de Construcción. El Gobierno solicita opiniones sobre los estándares para viviendas nuevas y la estructura del borrador de guía. Los estándares para obras en viviendas existentes no son objeto de esta consulta.
Los documentos aprobados
¿Qué es un documento aprobado?
El Secretario de Estado ha aprobado una serie de documentos que ofrecen orientación práctica sobre cómo cumplir con los requisitos del Reglamento de Construcción de 2010 para Inglaterra. Estos documentos aprobados brindan orientación sobre cada una de las partes técnicas del reglamento y sobre el artículo 7. Asimismo, ofrecen orientación para situaciones comunes en la construcción.
Es responsabilidad de quienes realizan trabajos de construcción cumplir con los requisitos del Reglamento de Construcción de 2010.
Si bien en última instancia corresponde a los tribunales determinar si se han cumplido dichos requisitos, los documentos aprobados ofrecen orientación práctica sobre posibles maneras de lograr el cumplimiento de la normativa en Inglaterra. Aunque estos documentos abarcan situaciones comunes en la construcción, seguir sus directrices no garantiza el cumplimiento de la normativa, ya que no pueden contemplar todas las circunstancias, variaciones e innovaciones. Quienes tengan la responsabilidad de cumplir con la normativa deberán valorar si seguir las directrices de los documentos aprobados es suficiente para cumplir con dichos requisitos en las circunstancias particulares de su caso.
Tenga en cuenta que puede haber otras maneras de cumplir con los requisitos además del método descrito en un documento aprobado. Si prefiere cumplir con un requisito pertinente de una manera diferente a la descrita en un documento aprobado, debe procurar acordarlo con el organismo de control de edificación correspondiente lo antes posible.
Si se han seguido las directrices del documento aprobado, un tribunal o inspector tenderá a concluir que no existe infracción de la normativa. Sin embargo, si no se han seguido dichas directrices, esto podría considerarse como prueba de infracción y, en tales circunstancias, la persona que realiza las obras deberá demostrar que ha cumplido con los requisitos reglamentarios por algún otro medio o método aceptable.
Además de las orientaciones, algunos documentos aprobados incluyen disposiciones que deben seguirse al pie de la letra, según lo exigido por las normas o cuando el Secretario de Estado haya prescrito métodos de ensayo o cálculo.
Cada documento aprobado se refiere únicamente a los requisitos específicos del Reglamento de Construcción de 2010 que aborda. No obstante, las obras de construcción también deben cumplir con todos los demás requisitos aplicables del Reglamento de Construcción de 2010 y demás legislación vigente.
Cómo utilizar este documento aprobado
Este documento utiliza las siguientes convenciones.
a. El texto sobre fondo verde es un extracto del Reglamento de Edificación de 2010 o del Reglamento de Edificación (Inspectores Aprobados, etc.) de 2010 (ambos con sus respectivas modificaciones). Estos extractos establecen los requisitos legales de los reglamentos.
b. Los términos clave, impresos en verde, se definen en el Apéndice A.
c. Se incluyen referencias a normas u otros documentos pertinentes que pueden proporcionar orientación útil adicional. Cuando este documento aprobado hace referencia a una norma u otro documento de referencia específico, dicha norma o referencia se identifica claramente en este documento. Las normas aparecen resaltadas en negrita. El nombre completo y la versión del documento al que se hace referencia se indican en el Apéndice D (normas) o en el Apéndice C (otros documentos). No obstante, si el organismo emisor ha revisado o actualizado la versión indicada de la norma o el documento, puede utilizar la nueva versión como guía si sigue cumpliendo los requisitos pertinentes del Reglamento de Edificación.
d. Las normas y homologaciones técnicas también abordan aspectos del rendimiento o cuestiones no contempladas en el Reglamento de Edificación y pueden recomendar estándares más exigentes que los que este establece. Nada de lo dispuesto en este documento aprobado le impide adoptar estándares más exigentes.
e. En esta versión de consulta del Documento Aprobado, las diferencias técnicas con respecto a la edición de 2013 del Documento Aprobado, que incorpora las enmiendas de 2016, son generalmenteresaltado en amarillo,Aunque se han realizado cambios editoriales en todo el documento que pueden haber alterado el significado de algunas directrices.
Requisitos del usuario
Los documentos aprobados proporcionan orientación técnica. Los usuarios de dichos documentos deben poseer los conocimientos y habilidades suficientes para comprender y aplicar correctamente la orientación a la obra que se esté realizando.
El Reglamento de Construcción
A continuación se presenta un resumen general del Reglamento de Construcción aplicable a la mayoría de los tipos de obras. En caso de duda, consulte el texto completo del reglamento, disponible en www.legislation.gov.uk.
Obras de construcción
El artículo 3 del Reglamento de Edificación define "obra de construcción". La obra de construcción incluye:
a. la construcción o ampliación de un edificio
b. la prestación o ampliación de un servicio o instalación controlada
c. la alteración material de un edificio o de un servicio o instalación controlada.
El artículo 4 establece que las obras de construcción deben realizarse de tal manera que, una vez finalizadas, se cumpla lo siguiente:
a. Para edificios nuevos o trabajos en un edificio que cumplió con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción: el edificio cumple con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción.
b. Para trabajos en un edificio existente que no cumplieran con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción:
(i) la obra en sí debe cumplir con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción y
(ii) el edificio no debe ser más insatisfactorio en relación con los requisitos que antes de que se realizaran los trabajos.
Cambio material de uso
El Reglamento 5 define un "cambio sustancial de uso" en el que un edificio o parte de un edificio que anteriormente se utilizaba para un propósito se utilizará para otro.
El Reglamento de Edificación establece los requisitos que deben cumplirse antes de que un edificio pueda destinarse a un nuevo uso. Para cumplir con dichos requisitos, es posible que el edificio deba ser remodelado.
Materiales y mano de obra
De conformidad con el reglamento 7, las obras de construcción deben realizarse de manera profesional, utilizando materiales adecuados y apropiados. La guía sobre el reglamento 7(1) se encuentra en el Documento Aprobado 7, y la guía sobre el reglamento 7(2) se encuentra en el Documento Aprobado B.
Certificación y acreditación independiente por terceros
Los sistemas independientes de certificación y acreditación de instaladores pueden garantizar que se alcance el nivel de rendimiento requerido para un sistema, producto, componente o estructura. Los organismos de control de la edificación pueden aceptar la certificación obtenida mediante dichos sistemas como prueba de cumplimiento de la norma pertinente. No obstante, antes del inicio de las obras, el organismo de control de la edificación debe comprobar que el sistema es adecuado a efectos del Reglamento de Edificación.
Requisitos de eficiencia energética
La Parte 6 del Reglamento de Edificación impone requisitos específicos adicionales en materia de eficiencia energética. Si un edificio se amplía o se reforma, puede ser necesario mejorar su eficiencia energética, total o parcialmente.
Notificación de trabajo
La mayoría de las obras de construcción y los cambios de uso de los materiales deben notificarse a un organismo de control de la construcción a menos que se aplique alguna de las siguientes condiciones.
a. Es un trabajo que será autocertificado por una persona competente registrada o certificado por un tercero registrado.
b. Es un trabajo exento de la necesidad de notificar según el reglamento 12(6A) o el Anexo 4 del Reglamento de Construcción.
Responsabilidad por el cumplimiento
Las personas responsables de las obras de construcción (por ejemplo, agentes, diseñadores, constructores o instaladores) deben asegurarse de que estas cumplan con todos los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción. El propietario del edificio también puede ser responsable de garantizar dicho cumplimiento. Si las obras no cumplen con el Reglamento de Construcción, el propietario del edificio podría recibir una notificación de infracción.
Contenido:
disponible enhttps://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
Fecha de publicación: 30 de octubre de 2019
